2019 ഡിസംബറിൽ, പാർപ്പിട, നഗര-ഗ്രാമവികസന മന്ത്രാലയവും ദേശീയ വികസന പരിഷ്കരണ കമ്മീഷനും സംയുക്തമായി "ഭവന നിർമ്മാണത്തിന്റെയും മുനിസിപ്പൽ ഇൻഫ്രാസ്ട്രക്ചർ പ്രോജക്റ്റുകളുടെയും പൊതുവായ കരാറിനായുള്ള മാനേജ്മെന്റ് നടപടികൾ" പുറത്തിറക്കി, ഇത് 2020 മാർച്ച് 1 ന് ഔദ്യോഗികമായി നടപ്പിലാക്കും.

1. നിർമ്മാണ യൂണിറ്റ് ഏറ്റെടുക്കുന്ന അപകടസാധ്യതകൾ
ബിഡ്ഡിംഗ് സമയത്തെ അടിസ്ഥാന കാലയളവിലെ വിലയുമായി താരതമ്യപ്പെടുത്തുമ്പോൾ, പ്രധാന എഞ്ചിനീയറിംഗ് മെറ്റീരിയലുകൾ, ഉപകരണങ്ങൾ, തൊഴിൽ വിലകൾ എന്നിവ കരാർ പരിധിക്കപ്പുറം ചാഞ്ചാടുന്നു;

ദേശീയ നിയമങ്ങൾ, ചട്ടങ്ങൾ, നയങ്ങൾ എന്നിവയിലെ മാറ്റങ്ങൾ മൂലമുണ്ടാകുന്ന കരാർ വിലകളിലെ മാറ്റങ്ങൾ;

അപ്രതീക്ഷിതമായ ഭൂമിശാസ്ത്രപരമായ സാഹചര്യങ്ങൾ മൂലമുണ്ടാകുന്ന എൻജിനീയറിങ് ചെലവുകളിലും നിർമ്മാണ കാലഘട്ടത്തിലും മാറ്റങ്ങൾ;

നിർമ്മാണ യൂണിറ്റ് കാരണം പ്രോജക്റ്റ് ചെലവുകളിലും നിർമ്മാണ കാലഘട്ടത്തിലും മാറ്റങ്ങൾ;

ഫോഴ്‌സ് മജ്യൂർ മൂലമുണ്ടാകുന്ന പ്രോജക്റ്റ് ചെലവുകളിലും നിർമ്മാണ കാലയളവിലുമുള്ള മാറ്റങ്ങൾ.

റിസ്ക് ഷെയറിംഗിന്റെ നിർദ്ദിഷ്ട ഉള്ളടക്കം കരാറിൽ ഇരു കക്ഷികളും അംഗീകരിക്കും.

നിർമ്മാണ യൂണിറ്റ് യുക്തിരഹിതമായ നിർമ്മാണ കാലയളവ് സജ്ജീകരിക്കരുത്, കൂടാതെ ന്യായമായ നിർമ്മാണ കാലയളവ് ഏകപക്ഷീയമായി കുറയ്ക്കുകയുമില്ല.

2. കൺസ്ട്രക്ഷൻ, ഡിസൈൻ യോഗ്യതകൾ പരസ്പരം അംഗീകരിക്കാവുന്നതാണ്
എഞ്ചിനീയറിംഗ് ഡിസൈൻ യോഗ്യതകൾക്ക് അപേക്ഷിക്കാൻ നിർമ്മാണ യൂണിറ്റുകളെ പ്രോത്സാഹിപ്പിക്കുക.ഫസ്റ്റ്-ലെവലും അതിനുമുകളിലുള്ളതുമായ ജനറൽ കൺസ്ട്രക്ഷൻ കോൺട്രാക്റ്റിംഗ് യോഗ്യതയുള്ള യൂണിറ്റുകൾക്ക് അനുബന്ധ തരത്തിലുള്ള എഞ്ചിനീയറിംഗ് ഡിസൈൻ യോഗ്യതകൾക്ക് നേരിട്ട് അപേക്ഷിക്കാം.അനുബന്ധ സ്കെയിൽ പ്രോജക്റ്റിന്റെ പൂർത്തിയാക്കിയ പൊതുവായ കരാർ പ്രകടനം രൂപകൽപ്പനയും നിർമ്മാണ പ്രകടനവും പ്രഖ്യാപനമായി ഉപയോഗിക്കാം.

നിർമ്മാണ യോഗ്യതകൾക്കായി അപേക്ഷിക്കാൻ ഡിസൈൻ യൂണിറ്റുകളെ പ്രോത്സാഹിപ്പിക്കുക.സമഗ്രമായ എഞ്ചിനീയറിംഗ് ഡിസൈൻ യോഗ്യതകൾ, ഇൻഡസ്ട്രി ക്ലാസ് എ യോഗ്യതകൾ, കൺസ്ട്രക്ഷൻ എഞ്ചിനീയറിംഗ് പ്രൊഫഷണൽ ക്ലാസ് എ യോഗ്യതകൾ എന്നിവ നേടിയിട്ടുള്ള യൂണിറ്റുകൾക്ക് അനുബന്ധ തരത്തിലുള്ള പൊതു നിർമ്മാണ കരാർ യോഗ്യതകൾക്ക് നേരിട്ട് അപേക്ഷിക്കാം.

3. പദ്ധതിയുടെ പൊതു കരാറുകാരൻ
അതേസമയം, പ്രോജക്ട് സ്കെയിലിന് അനുയോജ്യമായ എഞ്ചിനീയറിംഗ് ഡിസൈൻ യോഗ്യതയും നിർമ്മാണ യോഗ്യതയും ഇതിന് ഉണ്ട്.അല്ലെങ്കിൽ അനുയോജ്യമായ യോഗ്യതകളുള്ള ഡിസൈൻ യൂണിറ്റുകളുടെയും നിർമ്മാണ യൂണിറ്റുകളുടെയും സംയോജനം.

ഡിസൈൻ യൂണിറ്റും നിർമ്മാണ യൂണിറ്റും ഒരു കൺസോർഷ്യം രൂപീകരിക്കുകയാണെങ്കിൽ, പ്രോജക്റ്റിന്റെ സവിശേഷതകളും സങ്കീർണ്ണതയും അനുസരിച്ച് ലീഡ് യൂണിറ്റ് ന്യായമായും നിർണ്ണയിക്കപ്പെടും.

പ്രോജക്റ്റിന്റെ പൊതു കരാറുകാരൻ പൊതു കരാർ ചെയ്ത പ്രോജക്റ്റിന്റെ ഏജന്റ് കൺസ്ട്രക്ഷൻ യൂണിറ്റ്, പ്രോജക്റ്റ് മാനേജ്മെന്റ് യൂണിറ്റ്, സൂപ്പർവിഷൻ യൂണിറ്റ്, കോസ്റ്റ് കൺസൾട്ടിംഗ് യൂണിറ്റ് അല്ലെങ്കിൽ ബിഡ്ഡിംഗ് ഏജൻസി ആയിരിക്കരുത്.

4. ബിഡ്ഡിംഗ്
പ്രോജക്റ്റിന്റെ പൊതു കരാറുകാരനെ തിരഞ്ഞെടുക്കുന്നതിന് ബിഡ്ഡിംഗ് അല്ലെങ്കിൽ നേരിട്ടുള്ള കരാർ ഉപയോഗിക്കുക.

ഒരു പൊതു കരാർ പ്രോജക്റ്റിന്റെ പരിധിയിലുള്ള ഡിസൈൻ, സംഭരണം അല്ലെങ്കിൽ നിർമ്മാണം എന്നിവയുടെ ഏതെങ്കിലും ഇനം ഒരു പ്രോജക്റ്റിന്റെ പരിധിയിൽ വരുകയാണെങ്കിൽ, അത് നിയമത്തിന് അനുസൃതമായി ടെൻഡർ ചെയ്യുകയും ദേശീയ സ്കെയിൽ മാനദണ്ഡങ്ങൾ പാലിക്കുകയും ചെയ്യുന്നുവെങ്കിൽ, പദ്ധതിയുടെ പൊതു കരാറുകാരനെ തിരഞ്ഞെടുക്കും. ലേലത്തിലൂടെ.

നിർമ്മാണ യൂണിറ്റ് ബിഡ്ഡിംഗ് ഡോക്യുമെന്റുകളിൽ പെർഫോമൻസ് ഗ്യാരന്റിക്കുള്ള ആവശ്യകതകൾ മുന്നോട്ട് വെച്ചേക്കാം, കൂടാതെ ബിഡ്ഡിംഗ് രേഖകൾ നിയമം അനുസരിച്ച് സബ് കോൺട്രാക്റ്റിംഗിന്റെ ഉള്ളടക്കം വ്യക്തമാക്കേണ്ടതുണ്ട്;പരമാവധി ബിഡ്ഡിംഗ് വില പരിധിക്ക്, അത് പരമാവധി ബിഡ്ഡിംഗ് വില അല്ലെങ്കിൽ പരമാവധി ബിഡ്ഡിംഗ് വിലയുടെ കണക്കുകൂട്ടൽ രീതി വ്യക്തമാക്കും.

5. പ്രോജക്ട് കരാറും ഉപകരാറും
എന്റർപ്രൈസ് ഇൻവെസ്റ്റ്മെന്റ് പ്രോജക്റ്റുകൾക്ക്, പൊതു കരാർ പ്രോജക്ടുകൾ അംഗീകാരം അല്ലെങ്കിൽ ഫയൽ ചെയ്തതിന് ശേഷം നൽകും.

പൊതു കരാർ രീതി അവലംബിക്കുന്ന സർക്കാർ-നിക്ഷേപമുള്ള പ്രോജക്റ്റുകൾക്ക്, തത്വത്തിൽ, പ്രാഥമിക ഡിസൈൻ അംഗീകാരം പൂർത്തിയാക്കിയ ശേഷം പൊതുവായ കരാർ പ്രോജക്റ്റ് ഇഷ്യു ചെയ്യും.

അംഗീകാര രേഖകളും അംഗീകാര നടപടിക്രമങ്ങളും ലളിതമാക്കുന്ന സർക്കാർ നിക്ഷേപ പദ്ധതികൾക്ക്, അനുബന്ധ നിക്ഷേപ തീരുമാനങ്ങൾ എടുക്കുന്നതിനുള്ള അംഗീകാരം പൂർത്തിയാക്കിയ ശേഷം പൊതുവായ കരാർ പ്രോജക്റ്റ് ഇഷ്യു ചെയ്യും.

പദ്ധതിയുടെ പൊതു കരാറുകാരന് നേരിട്ട് കരാർ നൽകിക്കൊണ്ട് ഉപകരാർ നൽകാം.

6. കരാറിനെക്കുറിച്ച്
എന്റർപ്രൈസ് നിക്ഷേപ പദ്ധതികളുടെ പൊതുവായ കരാറിനായി ഒരു മൊത്ത വില കരാർ സ്വീകരിക്കണം.

സർക്കാർ നിക്ഷേപിച്ച പദ്ധതികളുടെ പൊതുവായ കരാർ കരാർ വിലയുടെ രൂപത്തെ ന്യായമായും നിർണ്ണയിക്കും.

ഒരു ലംപ്-സം കരാറിന്റെ കാര്യത്തിൽ, കരാർ ക്രമീകരിക്കാൻ കഴിയുന്ന സാഹചര്യങ്ങൾ ഒഴികെ, മൊത്തം കരാർ വില സാധാരണയായി ക്രമീകരിക്കില്ല.

കരാറിലെ പ്രോജക്റ്റിന്റെ പൊതുവായ കരാറിനായി അളക്കൽ നിയമങ്ങളും വിലനിർണ്ണയ രീതിയും വ്യവസ്ഥ ചെയ്യുന്നത് സാധ്യമാണ്.

7. പ്രോജക്റ്റ് മാനേജർ ഇനിപ്പറയുന്ന ആവശ്യകതകൾ പാലിക്കണം
രജിസ്റ്റർ ചെയ്ത ആർക്കിടെക്റ്റുകൾ, സർവേ ആൻഡ് ഡിസൈൻ രജിസ്റ്റർ ചെയ്ത എഞ്ചിനീയർമാർ, രജിസ്റ്റർ ചെയ്ത കൺസ്ട്രക്ഷൻ എഞ്ചിനീയർമാർ അല്ലെങ്കിൽ രജിസ്റ്റർ ചെയ്ത സൂപ്പർവിഷൻ എഞ്ചിനീയർമാർ തുടങ്ങിയവ ഉൾപ്പെടെയുള്ള അനുബന്ധ എഞ്ചിനീയറിംഗ് കൺസ്ട്രക്ഷൻ രജിസ്റ്റർ ചെയ്ത പ്രാക്ടീസ് യോഗ്യതകൾ നേടുക.രജിസ്റ്റർ ചെയ്ത പ്രാക്ടീസ് യോഗ്യതകൾ നടപ്പിലാക്കാത്തവർക്ക് മുതിർന്ന പ്രൊഫഷണൽ സാങ്കേതിക തലക്കെട്ടുകൾ ലഭിക്കും;

ജനറൽ കോൺട്രാക്ടിംഗ് പ്രോജക്ട് മാനേജർ, ഡിസൈൻ പ്രോജക്ട് ലീഡർ, കൺസ്ട്രക്ഷൻ പ്രൊജക്റ്റ് ലീഡർ അല്ലെങ്കിൽ പ്രൊജക്റ്റ് സൂപ്പർവൈസറി എഞ്ചിനീയർ എന്നീ നിലകളിൽ പ്രവർത്തിക്കുന്നു;

എഞ്ചിനീയറിംഗ് സാങ്കേതികവിദ്യയും പൊതുവായ കരാർ പ്രോജക്റ്റ് മാനേജുമെന്റ് അറിവും അനുബന്ധ നിയമങ്ങളും നിയന്ത്രണങ്ങളും മാനദണ്ഡങ്ങളും സവിശേഷതകളും പരിചിതമാണ്;

ശക്തമായ ഓർഗനൈസേഷനും ഏകോപന കഴിവും നല്ല പ്രൊഫഷണൽ നൈതികതയും ഉണ്ടായിരിക്കുക.

ജനറൽ കോൺട്രാക്ടിംഗ് പ്രോജക്ട് മാനേജർ ഒരേ സമയം രണ്ടോ അതിലധികമോ പ്രോജക്റ്റുകളിൽ ജനറൽ കോൺട്രാക്ടിംഗ് പ്രോജക്ട് മാനേജരോ നിർമ്മാണ പദ്ധതിയുടെ ചുമതലയുള്ള വ്യക്തിയോ ആയിരിക്കരുത്.

നിയമം അനുസരിച്ച് ഗുണനിലവാരത്തിന്റെ ആജീവനാന്ത ഉത്തരവാദിത്തം ജനറൽ കോൺട്രാക്ടിംഗ് പ്രോജക്ട് മാനേജർ വഹിക്കും.

ഈ നടപടികൾ 2020 മാർച്ച് 1 മുതൽ പ്രാബല്യത്തിൽ വരും.